Vezető építész: Vesztergom Ádám
Építész munkatársak: Bánsági Dávid, Vadász Tamás építész projektvezetők, Havanecz Márk, Koppány Bernadett, Krekó Alexandra
Helyszín: Budapest XI. Szőlőlugas utca
Méret: 40.500 m2
Státusz: kivitelezés alatt
A Madárhegyen található tervezési terület két helyrajzi számból áll, melyekre a beépítést egy egységként kezeltük. A tervezési terület a közel múltban megépült gazdagréti tanuszoda alatt található. A telek jelenleg cserjékkel sűrűn benőtt, lejtős kialakítású.
Tervezési program, építészeti kialakítás
A tervezett beépítéssel a legjobb arányt kerestük a zöldfeületek megtartása, és a környezethez való illeszkedés és a környezethez képes magas beépítési paraméterek a között. Erre legjobb megoldásnak a pontszerű társasházas beépítés és a középfolyosós rendszer kombinálása tűnt. Vagyis minél több elemre bontott, a központi lépcsőházra szervezett és egyben tagolt, rövid, a végükön nyitott középfolyosókkal feltárt lakásokkal rendelkező épülettömegeket a telekhatár mentén helyeztük el úgy, hogy a földszinti lakások legtöbbje saját kerttel rendelkezzen mind a közterület, mind a belső zöld udvar felé. Így tudtuk az épületek közti távolságokat a legjobban megnövelni, ezáltal inteznzív zöldfelületet adni, a lakások egymásra történő rálátását minimalizálni, és a környező beépítéshez a legjobban igazodni. A belső udvaron így meg tud maradni a jelenleg is rendkívül sűrű fa és bokorállomány. Ezt tovább erősítve a mélygarázst alapvetően az épületek alatt visszük, csupán néhány összekötő nyaktagra van szükség, hogy az egyes épületek alatti garázsrészek összefüggőek legyenek.
Az épületek illeszkednek a lejtős terepre úgy, hogy akár kereszt vagy hosszirányban is egy szint lelépéssel reagálnak a terepviszonyokra.
Az épületek tömegét azáltal is csökkenteni tudtuk, hogy a legfelső szinten visszahúzott, nagy teraszos lakásokat helyeztünk el. Az alsó lakásokat is nagy teraszosaknak nevezhetjük, mivel 2,40m-es mélységű, jól használató méretű erkélyek futnak körbe az épületen. Ez az építészeti megjelenés nagyon fontos része, ezért törekedtünk a minél filigránabb, légies megjelenésre. Az erkélyek könnyedségét a pálcás, áttört korlátok is segítik, a homlokzat játékosságát és tagolását a homlokzati raszterhez illeszkedően kiosztott fix, függőleges, alu lamellás árnyékolók biztosítják. A nagyméretű erkélyeken biztosítva lesz a vízvételi lehetőség, és egy szintmagasságban kifeszített acélháló, hogy lakásonként lugasos, szőlővel/vadszőlővel vagy bármliyen futónövénnyel befuttatott árnyékoló felületek jöjjenek létre.
A lakások alapterületi relatív nagyok, ami a terelpülésrendezési szerződésnek is köszönhető a maximalizált lakásszám miatt. 53m2-es lakások 44 %-ban, 72m2-es lakások 33%-ban,-99m2-es lakások 18 %-ban,-135m2-es lakások 5 %-ban adják a teljes lakásmixet.
Homlokzati anyaghasználat, építészeti megjelenés
A természetes és minőségi anyagok kerültek előtérben az épületek kialakítása során. Az épületek megjelenését alapvetően a mészkő burkolat és a kerámia burkolat határozza meg, mely különböző formában, méretben jelenik meg a házon, a kerámia lap pedig átszellőztetett homlokzati rendszerben, mely az egyszerű formavilágot tovább hangsúlyozza, és tartós, minőségi felületeket és megjelenést biztosít.
Az erkélyek a kőburkolat ellenpólusaként előregyártott vasbetonból készülnek, csúszásmentes beton felülettel. A kiegészítő elem a homlokzat dinamikáját erősítik és oldják a szigorú szerkesztettséget, ezek között az elemek között található fa lamella árnyékoló és acél sodronyhálós saját növényfuttató is.
