Vezető építészek: Makrai Sándor DLA, Vesztergom Ádám
Építész munkatársak: Lunk Zoltán, Balázs Lili, Koppány Bernadett, Janda Martin, Józsa Viktória, Tóth Noémi
Helyszín: Budapest XII.
Méret: 7892 m2
A telek a Svábhegy gyönyörű panorámájával bíró, déli lejtésű részén fekszik, közvetlen a Mártonhegyi út és a Költő utca által közrefogott területen. Jelenleg a telek nyugati felén a volt szanatórium 30 éve elhagyatott, omladozó, 2-3 szintes épületei állnak, melyeket szintén rossz állapotú utak, járdák kötnek össze. Ezek elbontása mára kiemelten időszerűvé vált. A telek keleti részén az éppen felújítás alatt álló, műemlék jellegű Dreher villa és a hozzá tartozó kertrész (védett fás terület) található.
TERVEZETT BEÉPÍTÉS
Az új épületek beépítése a telek nyugati felén, a Mártonhegyi út felőli részen történik, a volt szanatórium helyén annak érdekében, hogy a villa és a hozzá tartozó védett fás terület érintetlen maradjon. A minél nagyobb zöldfelület, az alacsony beépítés, a lehető legkevesebb burkolt felület és a minél privátabb lakások elérése érdekében a már szinte szövetes beépítés mellett döntöttünk, mely így képes családi házas miliőt teremteni privát szférával, zöldkerttel és teraszokkal a tömbszerű társasházas beépítéshez képest, ahol a feltáró utakkal csökkentenénk a zöldfelületet.
A 19 lakóegység három karéjra fűzve, a terepbe simulva, a lejtő szintvonalait követve fut végig egymással párhuzamosan oly módon, hogy az épületek autós és gyalogos megközelítése a terepszint alatt, növényzettel fedve történik, növelve a privát kertek és a zöldfelület méretét. Ez a fedés felülvilágító hasítékokkal szabdalt, ezáltal a lakások feltárása kellően reprezentatív téren, és nem egy „mélygarázson” keresztül történik.
A beépítés alapkoncepciója, hogy az „U”-alakban közrefogott kertek és hozzá tartozó teraszok oly módon válnak priváttá, hogy csak a saját lakás nyílászárói kapcsolódnak hozzá, míg a szomszéd egység felől mindig növényzettel befuttatott tömör fal áll. Ez a szisztéma a forgalmas Mártonhegyi úttól kezdődik, így védve a kerteket annak forgalmas zajától.
Az egyes lakóegységek, valamint az összekötő alagutak különálló építmények saját tartószerkezettel, egymástól eldilatálva.
A három karéj közül a terepadottságok miatt a legfelső némiképp eltér az alsó kettőtől, ugyanis itt a lejtős terep enyhe lejtésű platóba vált át, így ez az épülettömb nincs a fölbe süllyesztve, megközelítése felszíni úton történik. Itt található a 16 vendég-, illetve a kisebb felső egységhez tartozó parkoló is. A Mártonhegyi út felől a három karéj három külön ponton át közelíthető meg, melyek közül csak 2 új bekötési pont; a harmadik a telek jelenlegi, északi behajtó portája. A garázskapuk a telekhatártól kellően vissza vannak húzva ahhoz, hogy egy autó még úgy meg tudjon állni előtte, telken belül, hogy ne akadályozza se a gépjármű-, se a gyalogos forgalmat.
A minél zöldebb miliő elérése érdekében nagy figyelmet fordítottunk a lehető legtöbb fa megtartására, ehhez kapcsolódóan az épületek tömör, nyílászáró nélküli homlokzatait acélhálóra való növényfuttatással tesszük még zöldebbé. A kertek mindegyike megközelíthető privát módon, az egymáshoz képesti átlátást növénytelepítéssel oldjuk meg, míg a lakóegységeket alacsony pálcás kerítéssel választjuk el egymástól.
